บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S ผู้พัฒนาและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับสากล เดินหน้าขยายฐานธุรกิจรายได้ประจำเต็มกำลัง พร้อมผลักดันธุรกิจโรงแรมในเครือ S Hotels and Resorts (SHR) เป็นเครื่องยนต์กำไรสำคัญ หลังสร้างสถิติผลประกอบการสูงสุดใหม่ ขณะที่ปี 2569 วางยุทธศาสตร์เสริมแกร่งพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ทั้งโรงแรม อาคารสำนักงาน และนิคมอุตสาหกรรม เพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน
Singha Estate เปิดเผยแผนธุรกิจปี 2569 ภายใต้แนวคิด “STRONG FOUNDATION, SCALING THE FUTURE” โดยมุ่งเสริมฐานกำไรจากธุรกิจรายได้ประจำ (Recurring Income) ให้แข็งแกร่ง พร้อมขยายธุรกิจผ่านพันธมิตรเชิงกลยุทธ์และรักษาวินัยทางการเงิน ตั้งเป้ารายได้รวมทั้งปีทะลุ 14,000 ล้านบาท และรักษาสัดส่วนรายได้ประจำที่ระดับ 70% ของพอร์ต
ชัยรัตน์ ศิวะพรพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของสิงห์ เอสเตท กล่าวว่า ภายใต้ภาวะเศรษฐกิจโลกและความผันผวนทางภูมิรัฐศาสตร์ บริษัทให้ความสำคัญกับการสร้าง “ฐานกำไรเชิงคุณภาพ” ผ่าน 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจที่อยู่อาศัย โรงแรม อสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า และนิคมอุตสาหกรรม
SHR เครื่องยนต์กำไรสำคัญ
หนึ่งในเสาหลักของรายได้ประจำคือธุรกิจโรงแรมที่ดำเนินงานผ่าน S Hotels and Resorts (SHR) ซึ่งสร้างผลงานโดดเด่นในปี 2568 ด้วยกำไรสุทธิจากการดำเนินงานปกติ 615 ล้านบาท สูงสุดเป็นประวัติการณ์
ด้านไมเคิล มาร์แชล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SHR ระบุว่า บริษัทเตรียมเดินหน้ากลยุทธ์ “Scaling to New Heights, Unlocking Greater Value” เพื่อยกระดับการเติบโตของธุรกิจโรงแรมทั่วโลก โดยตั้งเป้าเพิ่ม Portfolio RevPAR 20–25% และผลักดัน EBITDA Margin สู่ระดับ 30%
แผนสำคัญของ SHR ในปี 2569 ได้แก่
• การปรับโครงสร้างพอร์ตสินทรัพย์ โดยเตรียมจำหน่ายโรงแรมบางส่วนในสหราชอาณาจักร เพื่อนำเงินลดภาระหนี้
• ลงทุน 3,000-3,500 ล้านบาท ขยายโรงแรมในประเทศไทยและสินทรัพย์ศักยภาพสูง
• รีแบรนด์โรงแรมร่วมกับ The Ascott Limited เพื่อยกระดับประสบการณ์เข้าพักและเพิ่มศักยภาพด้านราคา
ขณะเดียวกัน SHR ยังเดินหน้าพัฒนาแบรนด์ SAii Hotels & Resorts และยกระดับประสบการณ์ท่องเที่ยวเชิงไลฟ์สไตล์และสุขภาพ ตอบรับเทรนด์การท่องเที่ยวคุณภาพของนักเดินทางยุคใหม่
ขยายพอร์ตอสังหาฯ-ดาต้าเซ็นเตอร์
นอกจากธุรกิจโรงแรมแล้ว สิงห์ เอสเตท ยังเดินหน้าพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า โดยอาคารสำนักงานหลักอย่าง สิงห์ คอมเพล็กซ์ และ เอส เมโทร มีอัตราการเช่าสูงกว่า 90% ขณะที่ เอส โอเอซิส ตั้งเป้าเพิ่มอัตราการเช่าจาก 56% เป็น 70% ภายในสิ้นปี
อีกหนึ่งเครื่องยนต์การเติบโตคือ ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม เอส อ่างทอง ซึ่งมุ่งดึงดูดนักลงทุนกลุ่ม Hyperscale Data Centre ที่กำลังขยายตัวตามความต้องการด้านคลาวด์และ AI โดยตั้งเป้าขายที่ดิน 200–400 ไร่ พร้อมต่อยอดรายได้จากการจำหน่ายไฟฟ้าและสาธารณูปโภค
ดันพันธมิตร-รักษาวินัยการเงิน
บริษัทวางกลยุทธ์ขยายธุรกิจผ่านพันธมิตร เช่น การร่วมทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียม รวมถึงการพัฒนาโครงการ Branded Residence ร่วมกับแบรนด์โรงแรมในเครือ เพื่อเพิ่มมูลค่าพอร์ตระยะยาว
ด้านการเงิน สิงห์ เอสเตท ยังคงรักษาโครงสร้างเงินทุนอย่างสมดุล โดยใช้แหล่งเงินทุนจากสถาบันการเงินประมาณ 70% และหุ้นกู้ 30% พร้อมความสามารถในการออกหุ้นกู้ปีละ 3,000-4,000 ล้านบาท รองรับการลงทุนใหม่ในอนาคต
บริษัทเชื่อว่าโครงสร้างธุรกิจที่ผสมผสานระหว่างรายได้ประจำจากโรงแรมและอาคารสำนักงาน กับรายได้จากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและนิคมอุตสาหกรรม จะช่วยสร้างความแข็งแกร่งให้พอร์ตธุรกิจ และรองรับการเติบโตในระยะยาวของกลุ่มสิงห์ เอสเตท
