PROSPECT REIT (กองทรัสต์ PROSPECT โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล) ทำผลงานสุดโดดเด่นในไตรมาส 3 ปี 2568 ด้วยอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) ที่พุ่งสูงทำสถิติใหม่ที่ 98.37% สะท้อนความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่างชาติที่ยังมองประเทศไทยเป็นศูนย์กลางการผลิตที่สำคัญในอาเซียน
บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ ‘PROSPECT REIT’ เผย ผลประกอบการโตกระโดด รับรู้รายได้เต็มไตรมาส รายได้รวม 266.23 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 48.01% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรจากการดำเนินงาน สูงถึง 155.38 ล้านบาท โตขึ้น 57.44%
ปัจจัยหลัก มาจากการรับรู้รายได้จากทรัพย์สินใหม่ที่ลงทุนเพิ่มเข้าไปเมื่อเดือนมิถุนายนแบบเต็มไตรมาส ผนวกกับทรัพย์สินเดิมที่มีผลการดำเนินงานที่ดี ทำให้รายได้และกำไรพุ่งขึ้นเกือบเท่าตัว
ทำเลทอง ‘บางนา-ตราด’ และสิทธิประโยชน์ Free Zone ดึงดูดต่างชาติ
อรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร PROSPECT REIT ชี้ว่า ทำเลบางนา-ตราด จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นที่ตั้งของทรัพย์สินภายใต้การจัดการ เป็นทำเลเชิงยุทธศาสตร์ที่โดดเด่นตลอดกาล โดยเฉพาะโครงการที่เพิ่มเข้ามาเป็นโรงงานและคลังสินค้าคุณภาพสูง และมาพร้อมกับ สิทธิประโยชน์ทางภาษีจากพื้นที่ Free Zone (เขตปลอดอากร) และบริการ One Stop Service ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดผู้เช่าที่เป็นผู้ประกอบการต่างชาติเข้ามาตั้งฐานการผลิตระยะยาว และมีแนวโน้มต่อสัญญาต่อเนื่อง
โดยผลงานที่ออกมาตอกย้ำถึงคุณภาพของโครงการที่มีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนระยะยาว มี อัตราการต่อสัญญา (Renewal Rate) สูงถึง 94.82% ซึ่งผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นกิจการโรงงานที่มีแนวโน้มเช่าระยะยาว
เตรียมจ่ายปันผลสูง และมองการเติบโตระยะยาว
PROSPECT REIT เตรียมจ่ายประโยชน์ตอบแทนสำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2568 ในอัตรา 0.2150 บาทต่อหน่วย โดยจะจ่ายเงินปันผลวันที่ 15 ธันวาคม 2568 ขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 28 พฤศจิกายน 2568
PROSPECT REIT มีพื้นที่ให้เช่ารวมกว่า 514,010 ตร.ม. โดยกว่า 60% เป็นพื้นที่ Free Zone และมีแผนที่จะขยายมูลค่าสินทรัพย์ให้ทะลุ 10,000 ล้านบาท ภายในปี 2569
ผู้บริหารยังมองว่า อัตราดอกเบี้ยที่อาจจะปรับลดลงในอนาคต จะเป็นปัจจัยบวกสำคัญที่ช่วยลดต้นทุนทางการเงิน และเพิ่มผลตอบแทนให้กับกองทรัสต์ ซึ่งทำให้นักลงทุนสามารถรับผลตอบแทนที่สม่ำเสมอได้ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจผันผวน
